翠屏山庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址长江西路，海尔大道东侧
附近学校金博智慧幼儿园,江山路第一小学,青岛西海岸新区实验初级中学
小区风水评分
价格指数
12371元/㎡本周挂牌均价
4.72%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(4) 2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.81㎡南北通透
2室1厅1卫·88.53㎡南北通透
3室2厅2卫·142.92㎡南北通透
3室2厅2卫·142.92㎡南北通透
3室2厅2卫·143.51㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄14年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：王家港,积米崖等；44个公交站：长江西路昆仑山路,长江西路昆仑山路(临时站)等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 3 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：金博智慧幼儿园,新太阳·天和幼儿园(第十二分园)等； 8个小学：江山路第一小学,灵山卫小学等； 8个中学：青岛西海岸新区实验初级中学,安平市实验中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 8 8 该区域 74 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：永旺梦乐城,永旺梦乐城自动贩卖机等； 270个超市：利群星期捌超市风和丽景店,百佳超市(康大风和丽景店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 270 该区域 21 284休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：荟萃广场,嘉年华超市(滨海大道店)等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 24
