翠湖馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业青岛市城市建设综合开发总公司,#NAME?
物业公司无物业管理服务
小区地址青岛李沧区唐山路87号
附近学校翠湖天使幼儿园,青岛唐山路小学,山东省青岛第三十三中学
小区风水评分
价格指数
19969元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(26) 三居(15) 1室1厅1卫·20.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·40.20㎡南北通透
2室1厅1卫·31.80㎡朝南
2室1厅1卫·68.35㎡南北通透
3室1厅1卫·63.30㎡南北通透
3室1厅1卫·51.23㎡南北通透
3室1厅1卫·38.57㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄21年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：翠湖社区,永平路四流北路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 4 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：翠湖天使幼儿园,蕾蕾幼儿成长的摇篮等； 14个小学：青岛唐山路小学,青岛弘德小学等； 11个中学：山东省青岛第三十三中学,山东省青岛第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 11 该区域 67 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：正合茂,维客广场(沧口店)等； 300个超市：利群超市(沧口店),便民生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 300 该区域 4 355休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：坊子街山公园,楼山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 48
