春光山色二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业青岛城市建设集团股份有限公司
物业公司青岛城市建设集团物业服务有限公司
小区地址劲松五路177路
附近学校春光山色幼儿园,青岛富源路小学(东校区),青岛市理工高级中学
小区风水评分
价格指数
28138元/㎡本周挂牌均价
1.13%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(7) 三居(7) 四居(1) 2室2厅2卫·122.18㎡南北通透
2室1厅1卫·104.85㎡南北通透
2室1厅1卫·113.40㎡朝南
3室2厅2卫·143.73㎡南北通透
3室2厅2卫·146.47㎡南北通透
3室2厅2卫·146.73㎡南北通透
4室2厅3卫·157.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄17年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司青岛城市建设集团物业服务有限公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：春光山色,开泰锦城等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：春光山色幼儿园,滨海幼儿园等； 17个小学：青岛富源路小学(东校区),合肥路小学等； 17个中学：青岛市理工高级中学,青岛市崂山区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 17 17 该区域 78 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：永旺,IEON等； 372个超市：益欣超市(春光山色店),乐鑫源超市(乐春华店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 372 该区域 15 485休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：西趣园,富源广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 55
