澄海三路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业临沂鲁商地产有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址市南区澄海三路
附近学校爱心幼儿园(澄海二路),青岛市市南区实验小学分校,泉林学校
小区风水评分
价格指数
34783元/㎡本周挂牌均价
6.99%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
澄海三路小区户型主要有0平-138平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 2室2厅1卫·105.95㎡南北通透
2室1厅1卫·89.21㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·126.28㎡
南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄25年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：高雄路,燕儿岛路等；86个公交站：澄海路,辛家庄等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：爱心幼儿园(澄海二路),青岛市市南区安徽路幼儿园珠海路园区等； 16个小学：青岛市市南区实验小学分校,青岛金门路小学等； 16个中学：泉林学校,青岛市第三实验初中等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 16 该区域 61 16 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：汀town潮玩百货,秀尔·韩国服装城等； 288个超市：若涵高源商店,全易家生活超市(澄海路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 288 该区域 34 323休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：香港花园广场,初心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 131
