城子小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业青岛天一仁和房地产集团有限公司
物业公司社区管理
小区地址城阳区正阳路西端
附近学校小叮当幼儿园,正阳路小学,青岛经济贸易学校
小区风水评分
价格指数
10822元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
城子小区户型主要有80平-95平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 2室1厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室1厅2卫·92.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司社区管理
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：城子社区,正阳中路河城路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 2 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：小叮当幼儿园,城子幼儿园等； 7个小学：正阳路小学,京口小学等； 2个中学：青岛经济贸易学校,青岛市城阳区实验中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 7 2 该区域 62 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：青岛民生商贸城A座,利客来购物广场等； 371个超市：好世纪超市(绣城路店),橄榄枝超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 371 该区域 24 426休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：运动休闲公园,客茶礼民生广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 37
