城阳星城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业青岛盛嘉置业有限公司
物业公司宝地绿洲城
小区地址204国道、迎宾大道交汇处
附近学校健康宝贝幼儿园,胶州市李哥庄镇李哥庄小学
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
业主说
wap9875337574
业主 2020-06-16 我先知道现在的物业电话是多少，联系以前的都说打错了fang1446777287
业主 2017-10-15 地图导航不对，怎么去即墨了，不是胶州李哥庄吗？弄些什么啊这是！查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
城阳星城户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(3) 三居(15) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
3室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司宝地绿洲城
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：龙门,沽河花园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：健康宝贝幼儿园,小海燕幼儿园等； 5个小学：胶州市李哥庄镇李哥庄小学,李哥庄镇第二小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 5 0 该区域 20 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 163个超市：嘉辉超市,鑫乐商店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 163 该区域 3 140休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：胡恩堂,李哥庄人民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 5
