城建桃源山色小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛宝超房地产开发有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛城建物业管理有限公司
小区地址同安路896号
附近学校青岛市金钥匙幼儿园(霄岭路),崂山区育才学校小学部,青岛科技大学附属学校
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
48222元/㎡本周挂牌均价
5.14%环比上周
低交易热度
业主说
爱咋咋地吧啦啦啦
业主 2017-06-16 我们小区一般来说的话，都是为了孩子吧，这边有个崂山育才学校，而且是小学初中一起的，所以买的人还是挺多的，我们小区里面算是很安静了，当初结婚买房子也是考虑过以后孩子上学的问题，所以还是选了这里，而且我自己来说的话，很喜欢这个小区，还有多层的房子，很不错，樱井翔小哥哥
业主 2017-05-26 这个小区就是出门不太方便，车站要走一段路才能到，有车的话平常上班点同安路也会有点加塞，反正这点不太好，但是我们小区里面还是很好看的，绿化也不错，周边吃的地方也多。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
城建桃源山色户型主要有98平-124平的的三居 。 一居(11) 二居(20) 三居(9) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·61.29㎡南北通透
1室1厅1卫·63.51㎡朝南
1室1厅1卫·61.29㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.27㎡南北通透
2室2厅1卫·97.27㎡南北通透
3室2厅2卫·128.12㎡南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡3室1厅1卫·98.69㎡
南北通透
4室2厅2卫·100.73㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室3厅2卫·120.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34楼龄
该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司青岛城建物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同安路,辽阳东路等；61个公交站：霄岭路绣岭路,霄岭路峰岭路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：青岛市金钥匙幼儿园(霄岭路),奇卡恩德国际文化交流中心等； 13个小学：崂山区育才学校小学部,青岛市崂山区实验学校等； 15个中学：青岛科技大学附属学校,崂山区育才学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 15 该区域 46 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：同安锦街,资源博雅广场等； 289个超市：真诚超市(桃源店),好尚客超市峰岭路店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 289 该区域 11 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：崂山区深圳路体育公园,金山银水等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 30
