贵安新天地贵富苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业福建欢乐天地置业有限责任公司
物业公司昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司
小区地址潘渡乡沿江大道1号
附近学校青苗荟幼儿园,贵安新天地中小学,福州一中贵安学校
小区风水评分
价格指数
7358元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
贵安新天地贵富苑户型主要有91平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(9) 四居(1) 2室1厅1卫·90.00㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡东南
3室2厅2卫·119.00㎡东南
3室2厅2卫·120.00㎡3室1厅2卫·120.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄7年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.35元/㎡·月
物业公司昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：青苗荟幼儿园,青苗荟幼儿园(贵轩苑)等； 2个小学：贵安新天地中小学,连江贵安小学等； 1个中学：福州一中贵安学校。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 1 该区域 5 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：世纪金源奥特莱斯购物广场,百姓商城等； 114个超市：惠百姓超市,林文食杂店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 114 该区域 3 58休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：五官大帝宫,福州贵安新天地休闲旅游度假区等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 20
