长江花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司宏亚物业
小区地址衡山路366号
附近学校福瀛迪贝尔幼儿园,嘉陵江路小学,青岛西海岸新区育才初级中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17417元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(1) 五居(2) 2室1厅1卫·101.61㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·229.49㎡
南北通透
5室3厅2卫·229.49㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司宏亚物业
硬件设施
1.1容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：长江花园,福瀛天麓湖小区等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 2 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：福瀛迪贝尔幼儿园,小天使幼儿园(大涧山路)等； 10个小学：嘉陵江路小学,青岛西海岸新区珠江路小学东校区等； 4个中学：青岛西海岸新区育才初级中学,青岛开发区育才初中等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 10 4 该区域 63 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：利群金海岸商场,城市传媒广场等； 316个超市：德客生活超市,喜尚客快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 316 该区域 11 231休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：权品七汤温泉度假酒店,世纪国刚等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 34
