宝青幸福里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业济南宝青地产
物业公司青岛新河湾
小区地址玉皇庙镇玉凯路与府前街交叉口（玉皇庙镇政府向东1000米）
附近学校奇点·开慧幼儿园,玉皇庙中心小学,玉皇庙中学
风水大事记
2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南二居
宝青幸福里户型主要有85平-85平的南北通透,主卧朝南的二居 、102平-102平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡3室2厅1卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 31楼龄
该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛新河湾
硬件设施
2.3容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,医疗,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：奇点·开慧幼儿园,玉皇庙镇中心幼儿园等； 1个小学：玉皇庙中心小学； 1个中学：玉皇庙中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 1 该区域 14 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：幸福里商城,家家乐购物中心等； 24个超市：新桥购物超市,茂盛购物超市等。
购物中心超市 该小区 2 24 该区域 3 86休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0
