昌化路社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址昌化路1-100号
附近学校电厂幼儿园(人民路),青岛四方小学西校区,山东省青岛第四十四中学
小区风水评分
价格指数
14503元/㎡本周挂牌均价
2.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
昌化路社区户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(8) 1室0厅1卫·38.00㎡2室1厅1卫·66.42㎡
东西通透
2室1厅1卫·63.39㎡东西通透
2室1厅1卫·75.22㎡南北通透
3室1厅1卫·76.78㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·78.86㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25楼龄
该房源楼龄36年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：人民路瑞昌路站,人民路瑞昌路2站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 3 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：电厂幼儿园(人民路),世纪星幼儿园(人民一路)等； 31个小学：青岛四方小学西校区,青岛杭州路小学等； 24个中学：山东省青岛第四十四中学,山东省青岛第十七中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 31 24 该区域 119 32 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：人民路商业广场,方中圆购物广场等； 691个超市：久聚源超市(四方店),厉盛君超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 691 该区域 23 723休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：环游世界,青岛市嘉禾路基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 69
