光明港湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业三木集团
物业公司暂无信息
小区地址远洋路153号
附近学校福州三木幼儿园,福州市亚峰中心小学,福州日升中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28266元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
光明港湾户型主要有105平-106平的的三居 。 一居(1) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·48.00㎡3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅2卫·135.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·131.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.1物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五里亭,前屿等；87个公交站：三木小区,融侨东区等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 87 该区域 2 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：福州三木幼儿园,福州市海星幼儿园等； 28个小学：福州市亚峰中心小学,福州市日出东方小学等； 20个中学：福州日升中学,福州华伦中学(鳌兴校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 28 20 该区域 89 24 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：富闽·恒升中心,apm商场等； 623个超市：佳佳乐便利店(远洋路店),阿顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 623 该区域 33 519休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有156个公园：福州光明港友声激情广场,哈利路亚等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 136
