沧顺路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司中山市长洲实业集团公司,沧顺路社区委员会,青岛千智园物业管理有限公司
小区地址青岛市李沧区沧顺路周边散盘
附近学校雅韵幼儿园,青岛沧海路小学,青岛沧口学校
小区风水评分
价格指数
15629元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(12) 三居(3) 1室1厅1卫·44.50㎡朝南
1室1厅1卫·57.11㎡南北通透
2室0厅1卫·55.26㎡南北通透
2室0厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.47㎡朝南
3室1厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅1卫·79.50㎡南北通透
3室1厅1卫·89.62㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 20楼龄
该房源楼龄35年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 21.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司中山市长洲实业集团公司,沧顺路社区委员会,青岛千智园物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沧安路,青岛北站等；55个公交站：安顺路沧安路,沧海路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 5 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：雅韵幼儿园,李沧区娟娟幼儿园等； 13个小学：青岛沧海路小学,青岛永宁路小学等； 10个中学：青岛沧口学校,山东省青岛第三中学(装修中)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 10 该区域 77 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：正合茂,维客广场(沧口店)等； 275个超市：家福客便利店(沧顺路店),东方综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 275 该区域 11 423休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：青岛市四流中路基督教堂,李沧区不可移动文物青海南里旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 51
