保利紫薇花语小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业保利成都实业有限公司
物业公司保利物业成都分公司
小区地址车城西三路666号
附近学校香港跨世纪泽西幼儿园,龙泉驿区龙华小学校,成都航天中学
风水大事记
2014年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
16064元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正,观景飘窗,双阳台三居
保利紫薇花语户型主要有77平-96平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗,双阳台的三居 、58平-63平的户型方正,观景飘窗,全明格局的二居 。 二居(10) 三居(28) 2室1厅1卫·64.00㎡西南
2室1厅1卫·64.86㎡朝南
2室2厅1卫·58.15㎡东西通透
3室1厅2卫·98.03㎡东南
3室1厅2卫·100.29㎡东南
3室1厅2卫·91.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费2.18元/㎡·月
物业公司保利物业成都分公司
硬件设施
3.9容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：西博苑站,西三路南二路路口站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 1 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：香港跨世纪泽西幼儿园,龙泉驿区龙华小学校附属幼儿园等； 4个小学：龙泉驿区龙华小学校,北大成都附属实验学校小学部等； 8个中学：成都航天中学,北大附校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 4 8 该区域 36 5 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：世茂广场,成都世茂广场等； 189个超市：领家超市,花语便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 189 该区域 7 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：锦麟公园,汪仔星宠物公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 26
