CROSS尚公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业湖南东景房地产开发有限公司
物业公司长沙国海物业管理有限公司
小区地址河西金星北路与普瑞大道交叉口（南山苏迪亚诺对面）
附近学校加壹幼儿园,湖南师大附中星城实验学校第二小学,湖南师大附中星城实验中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
9051元/㎡本周挂牌均价
6.04%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,观景飘窗三居
CROSS尚公馆户型主要有0平-133平的户型方正,主卧带卫,观景飘窗的三居 、38平-47平的卧室朝南,带露台的一居 、83平-89平的全明格局,双阳台的二居 。 一居(6) 二居(3) 三居(6) 四居(4) 1室1厅1卫·47.19㎡1室1厅1卫·38.52㎡
朝南
1室1厅1卫·38.52㎡朝北
2室2厅2卫·94.62㎡南北通透
2室2厅2卫·89.89㎡2室2厅1卫·83.94㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
朝南
3室2厅2卫·114.16㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅2卫·114.00㎡
朝南
4室2厅2卫·114.11㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 37楼龄
该房源楼龄8年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.6物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司长沙国海物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：罐子岭,月亮岛西等；67个公交站：桑梓长高集团,金星路月亮岛路口北等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：加壹幼儿园,长沙市望城区境界城幼儿园等； 9个小学：湖南师大附中星城实验学校第二小学,金潇小学等； 7个中学：湖南师大附中星城实验中学,长郡学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 9 7 该区域 58 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新界商业广场,砂之船(长沙)奥特莱斯等； 336个超市：便利超市,天晨便利馆(黄纯清便利店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 336 该区域 6 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：润和中央广场,恒大民俗广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 24
