鼓楼吉第小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业福州展企房地产开发有限公司
小区地址东浦路156号
附近学校融侨幼儿园(湖前路),福州市钱塘小学(屏北分校),福州第七中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
24839元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
鼓楼吉第户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·77.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·126.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 15楼龄
该房源楼龄15年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
2.3容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：罗汉山,福州火车站等；88个公交站：琴亭高架桥,琴亭环岛(西)等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 3 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：融侨幼儿园(湖前路),城韵幼儿园等； 26个小学：福州市钱塘小学(屏北分校),钱塘小学教育集团(湖前校区)等； 10个中学：福州第七中学,福州屏东中学屏北分校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 26 10 该区域 86 30 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 53购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：好旺角时尚量贩总汇,商业中心等； 384个超市：左右邻便利店,秀英副食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 384 该区域 17 439休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有155个公园：蒲峰观音堂,蒲峰张氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 203
