滨海花园广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业青岛宏程家天下投资管理有限公司
物业公司青岛建泽物业有限公司
小区地址武夷山路158号
附近学校青岛职业技术学院附属幼儿园,青岛经济技术开发区珠江路小学,青岛耀中外籍人员子女学校
小区风水评分
价格指数
13233元/㎡本周挂牌均价
4.44%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(6) 3室2厅2卫·170.03㎡南北通透
3室2厅2卫·171.00㎡南北通透
3室2厅2卫·131.52㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛建泽物业有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：井冈山路,丁家河等；66个公交站：金石国际广场站,中冶东方大厦等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：青岛职业技术学院附属幼儿园,银领儿童之家幼儿园等； 13个小学：青岛经济技术开发区珠江路小学,青岛开发区富春江路小学等； 6个中学：青岛耀中外籍人员子女学校,青岛经济技术开发区第四中学南校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 13 6 该区域 98 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：AI尚微奢汇,金鼎广场(西海岸店)等； 377个超市：欧乐佳超市,千家源超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 377 该区域 27 364休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：慈心阁,中南集团休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 35
