碧海蓝天花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业青岛恒德房地产公司
物业公司青岛恒德物业有限公司
小区地址海南岛路5号
附近学校西海岸新区机关第二幼儿园,青岛西海岸新区崇明岛路小学,黄岛初级中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9953元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·90.78㎡
朝南
2室2厅1卫·63.38㎡朝南
2室2厅1卫·89.66㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.42元/㎡·月
物业公司青岛恒德物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：教师进修学校,海南岛路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：西海岸新区机关第二幼儿园,新七彩阳光幼儿园(海南岛路)等； 3个小学：青岛西海岸新区崇明岛路小学,青岛经济技术开发区实验小学等； 3个中学：黄岛初级中学,前港湾学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 3 该区域 17 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新阳光商城(崇明岛西路店),瑞源商城等； 127个超市：德润大众超市,惠乐福超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 127 该区域 3 118休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：柳湖公园,大象雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 6
