保利爱尚里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业四川华宇房地产开发有限公司
物业公司保利物业成都分公司
小区地址北星大道与甫家二路东段交汇处
附近学校和乐稚美幼儿园,成都市新都区大丰甫家学校,成都市新都区大丰甫家学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
13134元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧套间,L型厨房三居
保利爱尚里户型主要有81平-108平的户型方正,动静分离,主卧套间,L型厨房的三居 、120平-120平的南北通透,全明格局,主卧带卫的四居 。 三居(18) 四居(2) 3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·91.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·120.76㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费2.35元/㎡·月
物业公司保利物业成都分公司
硬件设施
5容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：皇花园,石犀公园等；0个公交站：等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 0 该区域 3 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：和乐稚美幼儿园,香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等； 15个小学：成都市新都区大丰甫家学校,新都区北星小学等； 9个中学：成都市新都区大丰甫家学校,新都区新徽弘儒学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 15 9 该区域 57 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：优品道广场,天街等； 678个超市：烟语楼名酒库,谊品生鲜等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 678 该区域 11 447休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：凤凰山公园,石溪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 23
