北仲二路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址北仲二路
附近学校天虹缘幼儿园,青岛北仲路第二小学,山东省青岛第四十二中学
小区风水评分
户型分析
一居(18) 二居(50) 三居(5) 1室1厅1卫·35.30㎡朝南
1室1厅1卫·53.01㎡朝南
1室1厅1卫·49.12㎡西南
2室0厅1卫·52.00㎡朝南
2室0厅1卫·51.62㎡南北通透
2室0厅1卫·57.55㎡朝南
3室1厅1卫·66.44㎡南北通透
3室1厅1卫·72.00㎡东西通透
3室1厅1卫·103.01㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 26楼龄
该房源楼龄27年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
3.4容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：海信桥,台东等；131个公交站：北仲小区,北仲路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 131 该区域 6 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：天虹缘幼儿园,群星幼儿园(北仲一路)等； 46个小学：青岛北仲路第二小学,青岛北仲路第一小学等； 43个中学：山东省青岛第四十二中学,青岛市北体育学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 46 43 该区域 119 43 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：天马外贸城,千川百货等； 866个超市：鑫雅琴超市,红生缘超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 866 该区域 44 820休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：东仲休闲广场,法制文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 187
