湖居湖墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别叠拼
开发企业厦门市同安房地产开发公司
物业公司厦门华菲物业管理有限公司
小区地址同安区城东环城东路
附近学校馨贝昉幼儿学苑,同安区第二实验小学,厦门市第二外国语学校
风水大事记
2005年 开工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打五居
湖居湖墅户型主要有0平-205平的的五居 。 三居(3) 四居(2) 五居(5) 3室2厅3卫·0.00㎡3室5厅3卫·0.00㎡
3室3厅4卫·0.00㎡
4室3厅3卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
5室3厅4卫·200.00㎡
5室3厅4卫·205.38㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率52%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 52 区域均值 17楼龄
该房源楼龄15年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业公司厦门华菲物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
52%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：同安区政府,三香里站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：馨贝昉幼儿学苑,西溪幼儿园等； 17个小学：同安区第二实验小学,祥桥小学等； 8个中学：厦门市第二外国语学校,厦门市同安实验中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 17 8 该区域 78 16 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：西安商业城,展益商场等； 435个超市：娜欣生鲜超市(华清店),全佳超市(城南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 435 该区域 13 469休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有106个公园：莲湖宫,财神庙等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 80
