北园路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
物业公司南京北园房地产开发有限公司
小区地址北园路1-19号
附近学校北京未来贝星国际艺术幼儿园,青岛北山小学,港归学校
小区风水评分
价格指数
20472元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北园路小区户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·61.38㎡
朝南
2室1厅1卫·61.38㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
3室1厅1卫·72.44㎡南北通透
3室1厅1卫·90.94㎡南北通透
3室1厅1卫·73.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄39年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业公司南京北园房地产开发有限公司
硬件设施
1.3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：李村公园,君峰路等；93个公交站：果园路枣园路,虎山花苑等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 93 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：北京未来贝星国际艺术幼儿园,星宇幼儿园等； 26个小学：青岛北山小学,李沧区实验小学等； 16个中学：港归学校,山东省青岛第六十一中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 26 16 该区域 90 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：爱乐创意广场,银座商城(李沧店)等； 597个超市：好好好超市,真诚家超市(枣园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 597 该区域 26 538休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：林下木栈道,李村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 63
