港务局六一路单位宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海中易置业有限公司
物业公司泉州市隆盛物业管理有限公司
小区地址六一中路新港里30号
附近学校台江区天竞·拓思幼儿园,福州育智学校,世纪学校
小区风水评分
价格指数
21180元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 2室2厅1卫·71.00㎡南北通透
2室2厅1卫·75.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 16楼龄
该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司泉州市隆盛物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：达道,上藤等；110个公交站：桥北,新港苑等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 110 该区域 4 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：台江区天竞·拓思幼儿园,台江区蓓蓓幼儿园等； 40个小学：福州育智学校,龙津小学等； 30个中学：世纪学校,福州二十五中等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 40 30 该区域 131 45 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 73 0 该区域 81购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：光明城,美博城(六一中路)等； 767个超市：常顺发渔农机商店,邻里便利店(老药洲街)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 767 该区域 77 764休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有336个公园：光明城基督徒聚会处,藏山馆等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 336 该区域 391
