保利中央公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛广利置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司保利物业
小区地址重庆路与金水路交界以东200米
附近学校虎山路幼儿园,青岛李沧智荣小学,山东省青岛第六十三中学
风水大事记
2015年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
24600元/㎡本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间三居
保利中央公园户型主要有45平-123平的户型方正,高附赠空间的三居 、30平-109平的户型方正,开放厨房的一居 、45平-82平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(9) 1室2厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·109.76㎡
2室2厅2卫·45.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅1卫·57.00㎡
3室2厅1卫·95.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄2年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
3容积率
31%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：振华路,君峰路等；82个公交站：虎山军体中心,李沧体育中心3站等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：虎山路幼儿园,李沧区海贝儿尚风尚水幼儿园等； 26个小学：青岛李沧智荣小学,青岛李沧智荣学校小学部等； 16个中学：山东省青岛第六十三中学,青岛大学附属中学(李沧分校)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 26 16 该区域 90 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：湖山美地购物广场,爱乐创意广场等； 595个超市：真诚超市保利公园店,您身边的内蒙羊肉便利店(亲爱的多吃肉)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 595 该区域 26 538休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：老虎山公园,龙凤广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 63
