福州源小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅,住宅底商,SOHO
开发企业福州融巨盛置业有限公司
小区地址乌山西路与白马路交会处（福州日报社旁）
附近学校兴园社区小天使乐园,福州市小柳小学,福州黎明中学
风水大事记
2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打四居
福州源户型主要有145平-181平的的四居 。 四居(3) 4室2厅2卫·145.00㎡4室2厅2卫·149.00㎡
4室2厅3卫·181.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费5.8元/㎡·月
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西洋,宁化等；107个公交站：小柳路南,乌山桥西等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 107 该区域 4 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：兴园社区小天使乐园,福州市儿童学园等； 44个小学：福州市小柳小学,福州乌山小学等； 26个中学：福州黎明中学,福州教育学院附中等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 44 26 该区域 100 38 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 83 0 该区域 73购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：白马路万科里,万科里购物中心等； 1641个超市：万嘉便利(柳兴店),万嘉便利(连江马祖西路)等。
购物中心超市 该小区 50 1641 该区域 55 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有398个公园：福建省文学艺术界纪念馆,玉斗广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 398 该区域 337
