保利香雪山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛广升置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司保利物业
小区地址文昌路637号
附近学校瑶瑶幼儿班,青岛大枣园小学,青岛市城阳区天泰城学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
16465元/㎡本周挂牌均价
0.95%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台三居
保利香雪山户型主要有101平-200平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的三居 、89平-96平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的二居 、220平-220平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的四居 。 二居(5) 三居(18) 四居(4) 五居(1) 2室2厅1卫·84.14㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡3室2厅4卫·200.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·108.84㎡朝南
4室2厅4卫·220.00㎡4室2厅4卫·228.29㎡
南北通透
4室2厅4卫·232.97㎡南北通透
5室3厅2卫·119.86㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
1.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：十梅庵路文昌路站,青岛印象湾等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：瑶瑶幼儿班,爱云托儿班等； 9个小学：青岛大枣园小学,青岛湘潭路小学等； 8个中学：青岛市城阳区天泰城学校,鸿之海学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 9 8 该区域 65 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中博商业广场,天泰·幸福工场等； 220个超市：和祥超市,桔子商店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 220 该区域 9 328休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：古城顶遗址公园,十梅庵合作厅等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 52
