保利里院里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛保利广成置业有限公司,保利(青岛)实业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司青岛分公司
小区地址四方区嘉定路16号
附近学校青岛市市北区广和四方幼儿园,青岛四方小学西校区,山东省青岛第四十四中学
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
27848元/㎡本周挂牌均价
1.79%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-03-15 保利里院里位于四方核心正中央，项目周边的四方小学、杭州路小学、17中、还有四方机厂幼儿园，为业主提供了优越的教育资源，悦荟、利群商厦，极大满足业主所需。项目周边紧邻交通主干道、四方汽车站和公交总站。wap1569302516
业主 2017-06-16 楼间距近，其余各方面挺好，不愧是大品牌。查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
保利里院里户型主要有83平-96平的的二居 。 一居(6) 二居(28) 三居(16) 四居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·53.24㎡朝东
1室0厅1卫·54.50㎡朝东
1室1厅1卫·53.24㎡朝东
2室1厅1卫·85.84㎡朝南
2室1厅1卫·86.37㎡南北通透
2室1厅1卫·89.60㎡朝南
3室1厅2卫·124.56㎡南北通透
3室1厅1卫·89.22㎡南北通透
3室2厅2卫·121.82㎡朝南
4室1厅2卫·140.33㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
5室2厅3卫·190.04㎡
南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25楼龄
该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 23.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司青岛分公司
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：人民路瑞昌路站,人民路瑞昌路2站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 3 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：青岛市市北区广和四方幼儿园,幼儿家园等； 28个小学：青岛四方小学西校区,青岛四方小学等； 22个中学：山东省青岛第四十四中学,山东省青岛第三十中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 28 22 该区域 119 32 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：乐的城,人民路商业广场等； 679个超市：全品慧商店,海地客商店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 679 该区域 23 723休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：环游世界,青岛市嘉禾路基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 69
