百合园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业成都三鑫房地产开发有限责任公司
物业公司自有物业公司
小区地址双流县东明街89号
附近学校双流区机关幼儿园,双流区实验小学,四川省双流中学
小区风水评分
价格指数
12899元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
三居(3) 3室2厅1卫·109.71㎡东南
3室2厅2卫·137.30㎡东南
3室2厅2卫·142.32㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30楼龄
该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自有物业公司
硬件设施
1.9容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东升,迎春桥等；124个公交站：藏卫路清泰路口站,双流交通局站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 124 该区域 2 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：双流区机关幼儿园,双流区溢美幼儿园等； 11个小学：双流区实验小学,双流中学实验学校-双中实验校附小等； 12个中学：四川省双流中学,名师堂学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 11 12 该区域 48 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：明城百货,弘民商城等； 513个超市：红旗超市(双流塔桥路便利店),开心年利超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 513 该区域 11 421休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：五观堂,紫东阁等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 52
