保儿东山小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址杨家群黑龙江路272号
附近学校市北区爱心幼儿园(台柳路),青岛立新小学,青岛长泰学校
小区风水评分
价格指数
22670元/㎡本周挂牌均价
0.47%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
保儿东山小区户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(10) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·44.20㎡朝南
1室1厅1卫·44.20㎡东西通透
1室1厅1卫·44.20㎡朝南
2室1厅1卫·60.38㎡南北通透
2室1厅1卫·94.80㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
3室1厅1卫·107.44㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 28楼龄
该房源楼龄23年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：长沙路,双山等；101个公交站：台柳路长沙路,长沙路台柳路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 101 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：市北区爱心幼儿园(台柳路),聪丛幼儿园等； 27个小学：青岛立新小学,青岛市北中学小学部等； 20个中学：青岛长泰学校,青岛市北中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 27 20 该区域 130 29 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：名品服饰购物中心,双峰商业广场等； 590个超市：友邻百惠便利店,爱家福生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 590 该区域 20 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：台柳路社区文化广场,合肥路街道东山社区党建文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 70
