福圆楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司社区内聘
小区地址康山路7号
附近学校小太阳幼儿园(八一七中路),台江第三中心小学,福州八中
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24278元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福圆楼户型主要有70平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
朝南
2室2厅1卫·70.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
3室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17楼龄
该房源楼龄22年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区内聘
硬件设施
0.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：茶亭,西洋等；123个公交站：洋头口,茶亭公园等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 123 该区域 6 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：小太阳幼儿园(八一七中路),绿芽幼儿园等； 53个小学：台江第三中心小学,福州群众路小学等； 39个中学：福州八中,福州三十六中学(交通校区)等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 53 39 该区域 125 47 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 88 0 该区域 85购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：茶亭里星天地,君临盛世茶亭儒商楼等； 714个超市：百家福商店,万嘉超市(交通路一店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 714 该区域 77 714休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有426个公园：荷花广场,茶香苑等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 426 该区域 405
