福兴楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址福新西路277号
附近学校福新幼儿园,福州市华侨小学,福州第十一中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24103元/㎡本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福兴楼户型主要有80平-101平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·74.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室1厅1卫·101.00㎡
3室2厅1卫·80.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水部,紫阳等；98个公交站：双子星大厦,福新路口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 98 该区域 4 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：福新幼儿园,吉的堡幼儿园(福州鼓楼园)等； 49个小学：福州市华侨小学,福州市岳峰中心小学等； 30个中学：福州第十一中学,晋安区少年儿童体育学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 49 30 该区域 93 34 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 90 0 该区域 64购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：柏联时代广场,新华都购物广场(福新店)等； 699个超市：林洪便利店,冬娇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 699 该区域 44 530休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有389个公园：东涧祖殿,山液观等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 389 该区域 287
