百通重庆花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别经济适用房
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛百通城市建设集团股份有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司绿岛物业
小区地址李沧区重庆中路305号
附近学校戈戈幼儿园,青岛重庆中路第一小学,青岛智荣中学(分校区)
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间小区风水评分
价格指数
17148元/㎡本周挂牌均价
3.54%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
百通重庆花园户型主要有65平-80平的的二居 。 一居(3) 二居(17) 三居(1) 1室1厅1卫·69.95㎡南北通透
1室1厅1卫·62.72㎡朝南
1室2厅1卫·60.00㎡2室2厅1卫·84.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·76.24㎡南北通透
2室2厅1卫·83.33㎡南北通透
3室2厅1卫·95.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司绿岛物业
硬件设施
1.3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：君峰路,振华路等；72个公交站：东南山,晟业家园等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：戈戈幼儿园,美嘉阳光幼儿园(永清路)等； 27个小学：青岛重庆中路第一小学,青岛智荣小学(李沧校区)等； 17个中学：青岛智荣中学(分校区),青岛智荣学校李沧区初中部等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 27 17 该区域 93 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：星光大道时尚购物广场,名之品广场等； 619个超市：福满客生鲜超市,金平佳美超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 619 该区域 26 574休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：科普长廊,西山老年主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 64
