百通海纳尊邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别公寓
开发企业青岛海纳房地产开发公司,青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司海纳物业
小区地址海门路17号
附近学校四0一幼儿园,青岛市市南区实验小学,山东省青岛第五十九中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
37787元/㎡本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 1室0厅0卫·57.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·57.19㎡
朝南
2室1厅1卫·71.66㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·132.75㎡
南北通透
3室2厅2卫·148.50㎡朝南
3室2厅2卫·203.97㎡南北通透
4室1厅2卫·203.97㎡东南
5室2厅3卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司海纳物业
硬件设施
3.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：五四广场,延安三路等；95个公交站：世贸中心,万象城等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 6 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：四0一幼儿园,九七一幼儿园等； 27个小学：青岛市市南区实验小学,青岛香港路小学等； 25个中学：山东省青岛第五十九中学,海信学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 27 25 该区域 73 25 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：N次方公园(万象城店),青岛香格里拉中心商场等； 493个超市：丽达超市(万象城店),青好超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 493 该区域 43 501休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有186个公园：望海园,浑天测星(观星广场)等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 186 该区域 218
