百仕凯旋城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛百仕置业有限公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司百年物业
小区地址深圳路166号
附近学校金钥匙幼儿园(峰岭路),崂山区育才学校小学部,崂山区育才学校
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
36190元/㎡本周挂牌均价
0.94%环比上周
中交易热度
业主说
爱咋咋地吧啦啦啦
业主 2017-06-16 我家是学区房，当初买房子就是为了崂山育才这个学校，我个人感觉算是崂山区比较好的学校了，而且是中学和小学一起的，其实也是为了图个省事，而且这边的话，桃源山色的房子我还是感觉贵了 相对比来说的话觉得百仕凯旋城的房子还是不错的，主要还是性价比比较高，我当初买的时候还是蛮便宜的，现在看着都涨到快2万一平了？？感觉自己算是买对了哈哈哈哈哈哈陈陈zz
业主 2017-06-08 我们小区就在汽车东站对面，所以坐车什么的还可以，出了小区到汽车东站就行，小区附近的话也有些吃饭的地方，但是我个人觉得比较少，当初买这个小区就是因为这边有个崂山育才学校，而且是初中小学一起的，还是很省心的，这个真的是我买房的一个很重要的原因吧，其次的话这部哈有一个小公园，遛狗啥的很方便查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
百仕凯旋城户型主要有86平-135平的的二居 。 二居(42) 三居(13) 四居(2) 2室2厅2卫·103.00㎡朝南
2室2厅2卫·103.37㎡朝南
2室2厅2卫·103.37㎡朝南
3室2厅2卫·113.80㎡朝南
3室2厅2卫·143.91㎡南北通透
3室2厅2卫·143.91㎡南北通透
4室2厅2卫·186.49㎡南北通透
4室2厅2卫·177.10㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 34楼龄
该房源楼龄12年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司百年物业
硬件设施
2.5容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：辽阳东路,同安路等；66个公交站：银岭路霄岭路,汽车东站1站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：金钥匙幼儿园(峰岭路),青岛市金钥匙幼儿园(霄岭路)等； 16个小学：崂山区育才学校小学部,崂山区第二实验小学等； 17个中学：崂山区育才学校,青岛科技大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 16 17 该区域 46 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：资源博雅广场,同安锦街等； 298个超市：优同便利店(银岭路店),崂山区优同汇鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 298 该区域 11 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：崂山区深圳路体育公园,金山银水等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 30
