八大峡新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业青岛中房集团股份有限公司
物业公司青岛中房物业管理有限公司
小区地址红山峡路2-34号
附近学校青岛实验幼儿园(红山峡支路),青岛八大峡小学,私立青岛智荣中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
35078元/㎡本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(6) 五居(1) 2室2厅2卫·102.36㎡南北通透
2室2厅2卫·102.36㎡南北通透
2室1厅1卫·71.74㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡南北通透
3室2厅2卫·134.80㎡南北通透
3室2厅2卫·133.60㎡南北通透
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄22年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司青岛中房物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：红山峡支路站,八大峡小学等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 2 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：青岛实验幼儿园(红山峡支路),青岛市市南区团岛幼儿园等； 7个小学：青岛八大峡小学,青岛贵州路小学等； 4个中学：私立青岛智荣中学,山东省青岛第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 4 该区域 28 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：前海利群购物广场,金茂湾购物中心等； 181个超市：莲宾百货超市,百世邻里·金宙洋便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 181 该区域 14 272休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：台西镇炮台旧址,望海亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 134
