爱地林苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别商住楼
开发企业湖南林苑置业发展有限公司
物业公司无物业服务管理
小区地址长沙市韶山南路与竹塘中路交汇处
附近学校未来之星幼儿园(竹塘中路),天鸿小学,中南大学第二附属中学
风水大事记
2001年 开工时间小区风水评分
价格指数
8854元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
爱地林苑户型主要有0平-159平的的四居 。 二居(1) 三居(5) 四居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·142.50㎡
朝南
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·146.00㎡南北通透
4室2厅2卫·156.23㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·159.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司无物业服务管理
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：铁道学院,涂家冲等；71个公交站：铁道学院,省红十字会等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：未来之星幼儿园(竹塘中路),未来之星幼儿园(湘水一城南)等； 33个小学：天鸿小学,中南大学附属铁道小学等； 20个中学：中南大学第二附属中学,长沙市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 33 20 该区域 148 28 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：雨花道,利东街商场等； 835个超市：芙蓉兴盛便利超市(王碧方南食店),易捷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 835 该区域 32 743休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：科普微公园,金鹰飞翔体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 71
