奥润馨海国际城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛秀海置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司奥润物业
小区地址海水浴场斜对面
附近学校格林童话幼儿园,凭海临风小学,北京二十一世纪国际学校(青岛校区)
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
13744元/㎡本周挂牌均价
1.39%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
奥润馨海国际城户型主要有105平-179平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-102平的全明格局,卧室朝南的二居 、451平-461平的全明格局,客厅朝南的其他居 。 一居(2) 二居(7) 三居(14) 四居(6) 1室1厅1卫·47.10㎡朝南
1室1厅1卫·65.63㎡朝南
2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·102.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·179.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅3卫·229.00㎡
4室2厅2卫·136.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·172.60㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 0.68，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司奥润物业
硬件设施
1容积率
45%绿化率
1 : 0.68车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：辛屯(灵山湾),两河等；21个公交站：海信灵山湾·天玺,海信灵山湾·天禧等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 1 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：格林童话幼儿园,红黄蓝幼儿园(山东黄岛区凭海园店)等； 3个小学：凭海临风小学,青岛西海岸新区兰亭小学等； 4个中学：北京二十一世纪国际学校(青岛校区),青岛西海岸新区第六初级中学东校区等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 4 该区域 37 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：红树林艺术汇2号,融创茂等； 117个超市：万家鼎盛超市,好宜多生活超市(东岳东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 117 该区域 6 184休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：状元狮,谷状元等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 14
