奥林景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司青岛鑫凯物业管理有限公司
小区地址郑州路50号
附近学校智慧谷幼儿园,青岛洛阳路第二小学,山东省青岛第三十九中学市北分校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20038元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(2) 2室2厅1卫·82.88㎡南北通透
2室2厅1卫·88.69㎡南北通透
2室2厅1卫·89.72㎡南北通透
3室1厅1卫·106.42㎡南北通透
3室1厅1卫·106.42㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄24年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司青岛鑫凯物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：郑州路商水路站,胜利桥郑州路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：智慧谷幼儿园,青岛科技大学幼儿园等； 19个小学：青岛洛阳路第二小学,青岛洛阳路第一小学等； 9个中学：山东省青岛第三十九中学市北分校,青岛第二实验初中分校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 19 9 该区域 74 23 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：四合院广场,海琴购物广场等； 488个超市：新天商店,绿汇源低价超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 488 该区域 7 505休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：青岛四方奥林匹克体育公园,讲学厅等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 47
