奥克斯广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛奥克斯置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛悦中达物业有限公司
小区地址少山路南峰山路东
附近学校河北村宝贝之家,青岛李沧路小学,青岛智荣学校李沧区初中部
风水大事记
2013年 开工时间 2013年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
18738元/㎡本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
奥克斯广场户型主要有80平-95平的的二居 、120平-120平的南北通透的三居 。 一居(4) 二居(17) 三居(4) 1室1厅1卫·56.27㎡朝南
1室1厅1卫·65.04㎡南北通透
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室2厅1卫·90.56㎡朝南
2室2厅1卫·88.66㎡南北通透
2室2厅1卫·78.89㎡朝南
3室1厅2卫·120.42㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄5年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.63元/㎡·月
物业公司青岛悦中达物业有限公司
硬件设施
6.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：李村,君峰路等；93个公交站：书院路峰山路,峰山路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 93 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：河北村宝贝之家,青岛市李沧区现代幼儿园等； 23个小学：青岛李沧路小学,青岛书院路小学等； 11个中学：青岛智荣学校李沧区初中部,青岛智荣中学(分校区)等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 23 11 该区域 93 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：奥克斯广场,北方国贸购物广场等； 536个超市：维客超市(奥克斯广场店),史迈利全球优品折扣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 536 该区域 26 574休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：自在园,君峰路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 64
