爱力可小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址董家湾南街2号
附近学校圣迪家幼儿园,太平小学,成都市第四十三中学校
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·46.43㎡东南
2室1厅1卫·71.28㎡东南
3室1厅1卫·88.77㎡东南
3室2厅1卫·90.48㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄24年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 15.7物业服务
软件服务
物业服务费0.01元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：太平园,科园等；154个公交站：长益路站,董家湾南街北站等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 154 该区域 7 167教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：圣迪家幼儿园,成都市第十幼儿园丽都园区等； 27个小学：太平小学,成都市华兴小学等； 16个中学：成都市第四十三中学校,遵义市私立新航学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 27 16 该区域 89 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：中粮香颂丽都悦街,莱蒙都会等； 646个超市：几多鲜生生活超市(几多鲜生超市丽都店),范鲜生会员超市(红牌楼店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 646 该区域 32 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个公园：飞来飞趣,成都法律公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 119
