安居小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业上海安居置业有限公司
物业公司青岛安居物业管理有限公司
小区地址即墨市蓝鳌路于嵩山二路交口
附近学校安居幼儿园(振华街),德馨小学,青岛新东方学校(即墨校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
14057元/㎡本周挂牌均价
4.1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(18) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·90.00㎡朝南
2室1厅1卫·99.96㎡朝南
2室1厅1卫·80.80㎡南北通透
3室2厅2卫·138.60㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡朝南
3室2厅1卫·118.50㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄28年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛安居物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：安居小区,金盾加油站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：安居幼儿园(振华街),通济德馨兴华幼儿园等； 14个小学：德馨小学,八里庄小学等； 10个中学：青岛新东方学校(即墨校区),青岛市第九实验初中等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 14 10 该区域 120 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：青升公司德馨园商场,即墨购物中心等； 515个超市：兔喜快递超市(安居小区综合服务中心),昊昊超市(蓝鳌路店)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 515 该区域 26 510休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：乐业游园,安居广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 31
