安达公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别公寓
开发企业青岛银华置业有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址安达路3号（离海伦路派出所50米）
附近学校海伦之家,四方实验小学,源动力学校
小区风水评分
价格指数
21842元/㎡本周挂牌均价
6.86%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
安达公寓户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(11) 三居(3) 2室1厅1卫·88.15㎡南北通透
2室1厅1卫·90.77㎡南北通透
2室1厅1卫·78.33㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·87.00㎡
3室2厅2卫·171.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄11年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：错埠岭,清江路等；107个公交站：抚顺路山东路站,理工大学站等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 107 该区域 4 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：海伦之家,青岛银帆幼儿园等； 43个小学：四方实验小学,青岛大路小学等； 31个中学：源动力学校,青岛第五十三中学(鞍山路校区)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 43 31 该区域 151 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：旺角广场,新业阳光等； 860个超市：易捷便利店(抚顺路店),优同生活超市(安达路店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 860 该区域 37 837休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：师泽园,坛顶山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 86
