爱琴海公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别公寓
开发企业青岛商业网点集团有限公司
物业公司青岛市商业网点物业有限公司
小区地址香港东路237号
附近学校海德堡石老人幼儿园,石老人小学,青岛市崂山区金家岭学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40829元/㎡本周挂牌均价
1.69%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
爱琴海公寓户型主要有155平-278平的的四居 。 三居(5) 四居(6) 五居(2) 3室1厅2卫·129.02㎡朝南
3室2厅2卫·128.42㎡南北通透
3室2厅2卫·129.02㎡南北通透
4室2厅1卫·129.00㎡南北通透
4室2厅4卫·150.81㎡朝南
4室2厅2卫·155.00㎡5室2厅3卫·296.00㎡
5室2厅2卫·272.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄18年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司青岛市商业网点物业有限公司
硬件设施
1.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：会展中心,青岛二中等；23个公交站：王家村站,石老人西等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 23 该区域 2 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：海德堡石老人幼儿园,芳芳幼儿园等； 5个小学：石老人小学,松岭路小学等； 8个中学：青岛市崂山区金家岭学校,山东省青岛第二中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 5 8 该区域 20 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：星光里商业街,丽达购物中心等； 74个超市：真诚超市(石老人店),爱家福超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 74 该区域 5 81休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：滨海休闲体育公园,泰山厅等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 28
