福建省蚕桑研究所单位宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
小区地址福飞路108号
附近学校古城幼儿园(革新路),福州市古城小学,福州第七中学
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
23255元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福建省蚕桑研究所单位宿舍户型主要有0平-88平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·60.00㎡
3室2厅2卫·86.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 22楼龄
该房源楼龄33年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 15.3物业服务
硬件设施
2.7容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：罗汉山,秀山等；66个公交站：古城,幸福城小区等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：古城幼儿园(革新路),万科金欲榕郡幼儿园等； 18个小学：福州市古城小学,晋安第二中心小学(新校区)等； 7个中学：福州第七中学,福州屏东中学屏北分校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 7 该区域 59 16 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：商业中心,索高广场等； 293个超市：亿佳生活超市(古城店),福建省福州市晋安区晋佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 293 该区域 10 276休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：凤口境,龙兴正境等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 111
