福锅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司福州三木物业服务有限公司
小区地址桂香街88号
附近学校桂香幼儿园,福州市晋安区第一中心小学,福州第十中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30207元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福锅小区户型主要有73平-77平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室1厅1卫·74.00㎡2室1厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 13楼龄
该房源楼龄26年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司福州三木物业服务有限公司
硬件设施
2.7容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：紫阳,水部等；82个公交站：福州锅炉厂原址,塔头等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：桂香幼儿园,悦心幼儿园等； 39个小学：福州市晋安区第一中心小学,福州市岳峰中心小学等； 22个中学：福州第十中学,福州第三十二中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 39 22 该区域 95 36 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 79 0 该区域 73购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：新华商场,M17文化广场等； 593个超市：家家乐便利店,桂香便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 593 该区域 45 563休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有382个公园：玉封福州市道教会桃花山院前齐天府祖殿,封玉齐天禅府等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 382 该区域 327
