福大庭芳院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业福建三木置业集团有限公司
物业公司连城康桥物业管理服务有限公司,福州驰翔物业管理有限公司
小区地址工业路福州大学庭芳院凤湖路附近
附近学校传初幼儿园福州园区,福州市融侨小学,福州教育学院附中
小区风水评分
价格指数
28494元/㎡本周挂牌均价
0.67%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 四居(1) 3室2厅1卫·104.00㎡南北通透
4室2厅1卫·92.87㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司连城康桥物业管理服务有限公司,福州驰翔物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：祥坂；76个公交站：融侨锦江新天地,西禅寺等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 76 该区域 2 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：传初幼儿园福州园区,福州融侨幼儿园(乌山西路)等； 26个小学：福州市融侨小学,福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)等； 23个中学：福州教育学院附中,福建省福州格致中学西洪校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 26 23 该区域 64 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：岩庐荟,福州万象城等； 463个超市：荣兴百货(凤湖路店),日用百货等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 463 该区域 19 349休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有255个公园：玉佛楼,福沁休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 255 该区域 149
