凤祥小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址沿山东路10号
附近学校希望幼儿园,福州市船政小学,福州二十四中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13034元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凤祥小区户型主要有77平-94平的的二居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·77.00㎡2室1厅1卫·94.00㎡
3室2厅2卫·93.70㎡
东南
3室2厅2卫·93.00㎡3室2厅1卫·91.00㎡
4室2厅2卫·116.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 10楼龄
该房源楼龄20年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.4容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：马尾船政小学,沿山市场等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：希望幼儿园,旺旺幼儿园(君竹路)等； 6个小学：福州市船政小学,福州市马尾实验小学等； 8个中学：福州二十四中学,福州海员学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 8 该区域 20 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海商贸中心,海丝商城等； 131个超市：万顺达便利店(沿山东路店),佳明便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 131 该区域 2 125休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：市民中心广场,船政天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 49
