现代传媒港小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
小区地址东侨经济开发区闽东东路32号
附近学校蓝田幼儿园,宁德师范学院附属小学新校区
风水大事记
2019年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
现代传媒港户型主要有88平-116平的的三居 、128平-128平的卧室朝南,厨卫不对门的四居 、143平-143平的南北通透,卧室朝南的五居 。 三居(4) 四居(2) 五居(1) 3室1厅2卫·116.00㎡3室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·88.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
5室2厅2卫·143.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2物业服务
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：下凡,火车站路口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：蓝田幼儿园,海天七彩幼儿园等； 6个小学：宁德师范学院附属小学新校区,宁德师范学院第二附属小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 6 0 该区域 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：联信·财富广场,红星美凯龙全球家居生活广场等； 115个超市：万客隆超市(阳光城店),旺家缘超市(阳光店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 115 该区域 1 109休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：宁德时代广场,东湖广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 21
