世茂·璀璨悦宸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2023
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业宁德金世通房地产开发有限公司
物业公司世茂物业
小区地址天山路小塘村世茂璀璨悦宸
附近学校蓝田幼儿园,蕉城区漳湾中心小学拱屿学校,蕉城区南埕学校(南校区)
风水大事记
2023年 竣工时间 2023年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台三居
世茂·璀璨悦宸户型主要有98平-108平的南北通透,户型方正,动静分离,三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台的三居 、128平-128平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,主卧套间,U型厨房,大面宽阳台的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·108.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 -1 区域均值 2.3物业服务
软件服务
物业公司世茂物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：小塘村,南林环城路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：蓝田幼儿园； 6个小学：蕉城区漳湾中心小学拱屿学校,宁德师范学院第二附属小学等； 3个中学：蕉城区南埕学校(南校区),十四中等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 6 3 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 70个超市：飞飞便利店,福满家超市(天山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 70 该区域 2 123休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：吉祥禅寺,法华寺等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 24
