盛辉仕林东湖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业福建盛辉房地产有限公司
物业公司宁德市永盛物业管理有限公司
小区地址天湖东路南侧福宁路西侧
附近学校东湖品臻幼儿园,宁德市华侨小学,宁德市少年体育运动学校
风水大事记
2011年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
19235元/㎡本周挂牌均价
6.14%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 9楼龄
该房源楼龄8年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司宁德市永盛物业管理有限公司
硬件设施
3.3容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：天湖东路口,大门山等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：东湖品臻幼儿园,盛辉裕锦城幼儿园等； 11个小学：宁德市华侨小学,东侨二小等； 12个中学：宁德市少年体育运动学校,宁德五中(新校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：联信·财富广场,红星美凯龙全球家居生活广场等； 369个超市：爱佳副食品超市(仕林东湖店),仕林便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 369休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：东湖大门山公园,冠深齐鹏蹦床公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53
